买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。假如买房前不注意房价的预算，总是会导致购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大伙买房前都要做好资金筹备。
通常而言，买房资金包括几大多数：
第1、定金，多不要超越总房价的20%;
第2、首付，现在首套房三成，二套房五成。依据房价，除去贷款部分的剩余;
第3、税费，包含契税、个税、营业税等，依据房屋性质不同，税费的差别也大;
第4、装修资金，买房没钱搞装修一定是不可以的，计划自己装修的购房者们，必须要预留好装修资金。
如果想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，你应该关注目前房地产的价格行情走势，特别是对你想要购买的住宅地区和小区的价格有一个全方位的认知。为了让买房人对价格了如指掌。
买前怕涨，买后拍跌是由于没做好买房筹备。一个理性的购房者，在买房总是不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是产品买卖的事情，不靠谱与否，如何不靠谱，国家心里面有一本谱在那里。即使买房可以杀价，相比总价格而言，也只能省一笔小的开销。
那样，买房需要还需要做好什么筹备呢？
第一，选房分清主次干什么事都要有空闲观念，买房也不可以例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但一年到头，不只没买房，还把自己累得够呛。
购房者买房必须要有针对性，第一依据手里的资金和筹备要贷款的数额，确定要买房的总金额;依据家的人口数目和孩子的状况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的问题;还有其他的一些方面，譬如工作单位、交通、配套等。依据自己需要的需要作为最重要考虑点，其他的都可以取舍的。房屋没十全十美的，一定会有自己不认可的地方，只须买房的根本需要满足了，就没问题。以后有实力了，可以再去换房。
第二，对以后的房市做好心理筹备。
不少购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过佳的入市机会了;买吧，又怕到时候价格下跌，那样即使不是客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。
有以上的买房困惑，主如果由于买房之前没做好心理筹备。通常而言，购房者要对买房地区规划、还贷能力做好筹备，与买房风险预期心理筹备。
来源：房天下
