大伙在贷款购买房地产的时候，有不少还贷的方法可以选择，譬如房贷等额本金还款法，就是一种很好的选择。下面记者就给大伙说怎么说是房贷等额本金，房贷等额本金还款法合适什么人?
房贷等额本金
什么是房贷等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方法，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，如此因为每月的还款本金额固定，而利息愈加少，借款人起初还款重压较大，但随时间的推移每月还款数也愈加少。
房贷等额本金
房贷等额本金还款法合适什么人
等额本金法由于在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以最适合在之前还款能力强的贷款人，当然一些年龄稍微大一点的人也最适合这种方法，由于伴随年龄增大或退休，收入或许会降低。假如贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。假如贷款超越100万，年限超越20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距或许会高达数十万元。等额本金法的缺点是前期还款重压较大，特别是在金额比较大的时候。但因为逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。
不少人在贷款买房时，都选择了房贷等额本金还款法来偿还贷款。这种还款法最大的特征就是还款金额逐月递减，但在前期的还款额度较大。
