，查明所购房子被查封的真的缘由，假如真的是股东权益纠纷，相对其它是什么原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年，且还可以续封一年，所以可能影响周先生产权证的办理。
特定状况下的查封房产是可以购买的。但购买被法院查封的房产存在非常大的风险，假如一旦出现纠纷，不只没办法顺利获得房产产权，连已经缴纳的房款都非常难追回。购买此房，需要做到：
第三，付款后需要开发商准时办理产品房预售登记或现房过户流程，确实保障我们的合法权益。
第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺，不过周先生大概面对开发商不想配合，不熟知法律手续等困境。
第十一条
《关于规范国土资源房产若干问题的公告》
第十二条
人民法院对土地用、房子的查封期限不能超越二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和帮助实行公告书，续封的期限不能超越一年。确有特殊状况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不能超越一年。查封期限届满，人民法院没有办理继续查封手续的，查封的效力消灭。
第十四条
人民法院在案件实行完毕后，对未处置的土地用、房子需要解除查封的，应当准时作出裁定解除查封，并将解除查封裁定书和帮助实行公告书送达国土资源、房产管理部门。
因此，当法院规定的查封期限到期后，只须没被继续查封或法院不再追究，就能归还个人或单位，但大家应该了解被法院查封的房子地产其实都有一些问题，所哟购买时会存在巨大风险，如需要购买者，需小心小心。
被实行人部分缴纳土地用出让金但尚没有办理土地用登记的，对可以分割的土地用，按已缴付的土地用出让金。由国土资源管理部门确认被实行人的土地用，人民法院可以对确认后的土地用权裁定预查封。对不能分割的土地用权，可以全部进行预查封。
